remax_logo
ANA SAYFA REMAX SİSTEM HİZMETLER HAKKIMIZDA REFERANSLAR E-BÜLTEN İLETİŞİM turkce ingilizce
email Gayrimenkulün Değerini
NASIL BELİRLEYEBİLİRİM?

Gayrimenkul Almadan Satmadan Önce

BİLMEK İSTEDİĞİNİZ HERŞEY...
RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul Sistemi !

RE/MAX Energy Sistem kusursuz ve profesyonel bir yaklaşımla sizlerin ihtiyaçlarını en üst seviyede karşılamaktadır.

Pazarlamasını yaptığı gayrimenkullerin satış ve kiralama öncesi ve sonrası tum sorun ve problemlerinin cozulmesinde hukuksal olayları cözümlenmesinde , paranın yatırım olarak gayrimenkul de değerlenmesinde ve ihtiyaca uygun gayrimenkullerin bulunmasında bilgi ve deneyimiyle yasal ve ulusal anlamda hizmetler sunmaktadır.

Derin bilgi birikimi ve ayrıcalıklı servis anlayışıyla RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul daima beklentilerin de üzerinde hizmet sunmayı ilke edinmiştir.

RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul, piyasa enstrumanlarını ve değişimlerini sürekli takip eden, Doğru Fiyat Doğru Yatırım mantığı ile müşterilerini kısa sürede hedeflerine ulaşmalarını dolayısıyla müşteri memnuniyetini sağlamayı ve sürekli kılmayı en ön planda tutan bir gayrimenkul danışmalık firmasıdır.

RE/MAX Energy Sistem Nedir Nasil Calisir ?
1-Gayrimenkulümüzü pazarlarken Satis oncesi ve sonrasi ?
2-Gayrimenkulümüzü kiralarken Kiralama sureci oncesi ve sonrasi ?
"2 Ana Baslik altinta topladigimiz RE/MAX Energy sistemi anlamak, farkını hissetmek için vakit ayırmanız kazanan olmanız için ilk adımdır."
1- Gayrimenkulümüzü pazarlarken Satis oncesi ve sonrasi ? Profesyoneller Farkli Calisir
Mal sahibi emlak ofisi secerken ilk oncelikle ona guven saglayan kendi gayrimenkulunu satabilecek pazarlamaci bir kisiyi bulmasi sarttir.
Biz RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul olarak ilk etapta guven uzerine cok duruyoruz. Eger bir musterinin guvenini saglayabiliyorsak bu bizim icin cok onemli cunku insanlar gayrimenkullerini bir omur boyunca 2 yada 3 kere satiyorlar aliyorlar. onlar icin cok ozel bir mulk, manevi acidan cok degeri var orantili olarak herkeze teslim edemiyorlar.
Burada dostca arkadasca bir guven ortami olusturup gercekten bu firma benim mulkumu satabilir ben ona guveniyorum mulkumu ona teslim edebiliyorum fikrinin olustugu yerde RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul danismanlari once guven sonra kalita ilkesiyle basarinin bulustugu nokta oluyor.
Musteriler bir gayrimenkulun degerini belirlemeleri icin genelde mal sahipleri internetten gazete ilanlarindan satis bedellerini bulup bunu metrekarelerine bolup kendi evlerinin metrekaresi ile carpip satis bedellerini , kendi evlerinin degerini tespit etmeye calismaktadir.

Bu yanlis bir yontemdir. Cunku piyasada satilmakta olan mulklerin fiyatlaridir. Gercek satis bedelleri cok daha dusuktur.

RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul olarak satilmis olan mulklerin satis bedelleri ve metrekarelerini bildirip sizin mulkkunuz satis bedeli su rakamdir diyebiliyoruz.
Tabiki satilacak gayrimenkulun konumu artilari ve eksileri ile degerlendirip pazarlik payi olsun masraflar olsun bu gibi ekstra giderleri satis bedelinin uzerine koyup gayrimenkulun gercek satis bedelinin bulunmasini sagliyoruz.
Musteriler mal sahibi bir cok Gayrimenkul firmasi ile calisabilir bu kendi sececekleri bir karardir.Genel olarak bakildiginda bir cok emlak firmasiyla calisan kisilerde buyuk sorunlar yasanmaktadir.
Ornek vermek gerekirese;
Bir musteri gelip ben bu evi almak istiyorum 100 lira diyor ve diger emlak ofisi musteriye diyorki 110 liraya bir alici var sen niye 100 liraya satiyorsun seklinde musterinin aklini celiyorlar.
Bizim tavsiye edecegimiz musterinin iyi bir piyasa arastirmasi yaparak tek bir firma ve profesyonel bir emlak firmasiya calismasi.
RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul her konuda guvenecebileceginiz danisabileceginiz profesyonel calisanlariyla size 24 saat destek verecek sistem ve donanima sahiptir.

Musterimizle sozlesme yapmazsak Gayrimenkul pazarlanmasi icin yapilan calismalar kistli oluyor acikcasi diger sozlesme yapmayan emlakcilarin yaptigi gibi dosya cekmecede bekliyor. SOZLESME Yapilan Gayrimenkul icin reklam calismalari el ilanlari video cekimleri gazete ilanlari v.b. bircok calisma yapilarak gayrimenkul hakkinda en hizli bir sekilde sonuca ulasiyoruz. Yaptigimiz tum calismalar hakkinda her hafta pazartesi gunleri gayrimenkul sahibine brifing vererek gayrimenkul hakkindaki calismalarimiz anlatiyoruz. Kurumsal bir firma olarak zaten bunu yapmakla mukellefiz. Musteri genelde diyorki ben size bagli kalmak istemiyorum diger emlak ofislerine de vermek istiyorum diye bize sozlesme yapmamamak icin bunlari talep ediyorlar.

RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul ile calistiginiz zaman bize sozlesme verdiginiz zaman paylasan bir ofisiz bizim yapacagimiz reklam ve ilanlar ile baska bir emlak ofisininde kendi alicisinin boyle bir mulke ihtiyaci oldugu zaman paylasima acigiz o da musterisini bize getirebilir beraber gayrimenkulu satabiliriz.
RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul saticidan karsi taraf alicisindan kendi hizmet bedelini alabilir.

Musterilerimiz bunu bilmiyorlar zannediyorlarki butun emlak ofislerine soyledigim zaman bu mulk cok daha cabuk satilir ama tam tersi hic kimse bunu satmak istemez mulk sahibi tarafindan sozlesme yapilmadi icin yetki verilmemistir ve reklam masraflari tanitim masraflarindan kacinacagi icin bunu bir cekmece icine koyup belki bir musteri ciktigi zaman musteriye mal sahibine geri doner mulku sattinmi satmadinmi gibi.
Bir sozlesme verildigi zaman zaten biz yukumluluk altina girip onun bir an evel satilmasi icin elimizden geleni yapiyoruz . Biz bir mulke musteri buldugumuz zaman kapora aliyoruz. Bunu opsiyonluyoruz eger sozlesme alinmadigi zaman o kaporayi almaya yetkiye de sahip degiliz.

Musterinin banka islemlerini tapu islemlerini tum gerekli proseduru biz yerine getiriyoruz. Sozlesme vermedigi zaman bunlari kendi basina yapmakla mukellef.
Boyle bir durum oldugu zaman tapudaki incelemeler olsun bankada havale islemleri bloke cek sahte para gibi bir suru olumsuzluklarla karsilasabilir ve bunlardan habersiz oldugu icinde buyuk sorunlar yasayabilir.

Musterilerle yapilan sozlesmelerde en onemli kriterler sure satis bedeli ve bize verdikleri imzadir. Sureyi karsilikli olarak tespit ediyoruz. Eger hemen satilabilecek bir mulk ise satis bedeli uygunsa sozlesmeyi kisa sureli tutuyoruz. Rakamsal olarak buyuk bir mulk ise ve satisi zor ise 6 ay 1 yil gibi sozlesmeler talep ediyoruz.

Burada satis bedeli col onemli satis bedeli sozlesmede ne yaziyorsa o satis bedeli uzerinden bizim musteri bulmamiz gerekmektedir.

Baska emlakcilar sozlesme almadiklari icin bir mulkun degeri 100 lira ise komisyon almadan yada ayrica komisyon alarak bunu 120 liraya 150 liraya satmaya calisiyor. Tabiki bu sekilde oldugu zaman o mulk piyasada satilmiyor cunku diger altarnatiflerine gore pahali kaliyor. Bunu engellemek icin musterimize bunu izah edip biz sadace satilan rakam uzerinden bir yuzdemiz var bunu sizden talep ediyoruz bunuda musterimize aliciya soyleyebilmemiz icin sizden bir yazili belge almamiz mecburi diyoruz.

Bunun haricinde musteri kendi basina burayi satmasini gerceklestiremez cunku tek yetkili biziz ama bir musteri ciktigi zaman onu bize yonlendirebilir. Onun haricinde cezai sartlar var. Sozlesme suresi icerisinde musteri bize haber vermeden mulkunu baska bir emlak ofisi tarafindan satarsa veya kendi musteri bulursa bize sozlesmede tahut ettigi hizmet bedelini iki katini cezai sart olarak odemekle yukumludur.

Tabiki bizde bir sozlesme alipta bununla ilgili hicbir reklam pazarlama calismasi yapmiyorsak ( yapilan reklam calismalari ve pazarlama calismalari hakkinda her hafta mal sahibi bilgilendirilmektedir. ) musterininde sozlesmeyi fesh etme hakki sahiptir. Biz musterimize maddi acidan cezai sart odemiyoruz.

SÖZLEŞMESİZ PORTFÖY

SÖZLEŞMELİ PORTFÖY

Gayrimenkulün satışından kim sorumludur?

Hiç kimse sorumlu değildir, çünkü birden fazla emlakçıya, satılması/kiralanması için haber verilmiştir. Bu, problemlerden bir tanesidir; hiç kimse kendisini sorumlu hissetmez ve gerekli ilgiyi portföyünüze göstermez.

Gayrimenkulün satışından kim sorumludur?

Tek sorumlu portföyü üstlenen RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul danışmanıdır.

Kimlerle görüşeceğim?

Gayrimenkulünüz ile ilgili çalışan tüm emlakçılar ile bağlantıda olmanız gerekmektedir ve hiç biri gayrimenkulünüzün olabilecek en doğru fiyatını belirlemek için yetkilendirilmemiştir.

Kimlerle görüşeceğim?

Sadece sözleşme yaptığınız RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul danışmanı ile bağlantı halinde olacaksınız. Gayrimenkul danışmanınız, gayrimenkulünüzün satışında sizi en iyi şekilde temsil edecektir.

Gayrimenkul danışmanı nasıl bir çalışma yapar?

Hiçbir çalışma yapmaz. Tam tersine ellerindeki portföyleri gizlerler. Diğer emlakçılara kesinlikle söylemezler.

Sadece ofislerinden içeri girenlerden gerçek müşteri olduğuna kanaat getirdiklerine gayrimenkulünüz hakkında bilgi verirler.

Gayrimenkul danışmanı nasıl bir çalışma yapar?

Garantili hizmet bedeli olduğundan gayrimenkul danışmanı gerekli tüm pazarlama faaliyetlerini eksiksiz yerine getirecektir. Sadece müşteri aramakla kalmayıp diğer gayrimenkul danışmanlarının da ve sizin ulaşabileceğiniz emlakçılardan çok daha fazlasının da alıcı araması için portföyünüzü onların bilgisine sunacaktır. Satış şansını arttırabilmek için bu portföy hakkında olanaklar çerçevesinde herkesi bilgilendirecektir. Alıcı müşteriyi kim bulursa, alıcıdan alınacak hizmet bedelinin tamamına o sahip olur. Pazarlama planını korkmadan uygulayacaktır!..

Düşük motivasyon

Yüksek motivasyon

Hizmet bedelini kim alacak?

Sadece portföyün satışını/kiralamasını yapan gayrimenkul danışmanı hizmet bedeli alacak. Diğer çalışan gayrimenkul danışmanları herhangi bir hizmet bedeli almayacaklardır. Bu sebeple, gayrimenkulünüzün bilgilerini saklayacaklardır.

Hizmet bedelini kim alacak?

Alıcıyı temsil eden gayrimenkul danışmanı hizmet bedelini alıcıdan, satıcıyı temsil eden gayrimenkul danışmanı hizmet bedelini satıcıdan alacaktır. Her iki tarafın da hizmet bedeli kesindir.

Mülkümün satılık/kiralık olduğunu kimler duyacak?

Bilginin gizlenmesi yüzünden az sayıda insanın satılık/kiralık gayrimenkulünüzden haberdar olacaktır.

Mülkümün satılık/kiralık olduğunu kimler duyacak?

Herkesle paylaşılacak bilgi ve çok daha fazla ilan sebebi ile, çok sayıda kişi ve tüm emlakçılar tarafından duyulacaktır.

Alıcı bazlı çalışma nedir?

Gayrimenkul danışmanı alıcı müşteriler ile çok dikkatli görüşme yaptıktan sonra, elindeki alıcıyı kaçırmamaya odaklanıp, farklı farklı gayrimenkuller gösterecektir.

Satıcı bazlı çalışma nedir?

Gayrimenkul danışmanı için sadece satılacak/kiralanacak portföy önemlidir. Odak noktası sizin gayrimenkulünüz olacaktır.


Verilen ilanlar nasıl olacak?

İlanların tümünde asla adres verilmez. Bütün ilanlar birbirine benzer, çünkü başka emlakçıların bilgilenmesini veya alıcının doğrudan size ulaşmasını istemezler. Gelen alıcı adaylarına başka gayrimenkuller gösterilebilir.

Verilen ilanlar nasıl olacak?

Doğru zamanda, doğru mecralara ilanlar verilir ve gayrimenkulünüz için gelen alıcılara sadece sizin gayrimenkulünüz gösterilir.

RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul kusursuz ve profesyonel bir yaklaşımla sizlerin ihtiyaçlarını en üst seviyede karşılamaktadır.
Pazarlamasını yaptığı gayrimenkullerin satış öncesi ve sonrası hukuksal olayları sözümlenmesinde , paranın yatırım olarak gayrimenkul de değerlenmesinde ve ihtiyaca uygun gayrimenkullerin bulunmasında bilgi ve deneyimiyle yasal ve ulusal anlamda hizmetler sunmaktadır.

Derin bilgi birikimi ve ayrıcalıklı servis anlayışıyla RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul daima beklentilerin de üzerinde hizmet sunmayı ilke edinmiştir.

RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul, piyasa enstrumanlarını ve değişimlerini sürekli takip eden, Doğru Fiyat Doğru Yatırım mantığı ile müşterilerini kısa sürede hedeflerine ulaşmalarını dolayısıyla müşteri memnuniyetini sağlamayı ve sürekli kılmayı en ön planda tutan bir gayrimenkul danışmalık firmasıdır.
2- Gayrimenkulünüzü; kiralarken Kiralama sureci oncesi ve sonrasi ? Profesyoneller Farkli Calisir
Satislarda musterimizden hem alicidan hem mal sahibinden hizmet bedeli olarak yuzde 3 komisyon aliyoruz .

Kiramalarda mal sahibinden herhangi bir hizmet bedeli talep edilmemektedir. Kiralayan kisiden 1 yillik kiranin yuzde 12 si hizmet bedeli talep edilir.

Islemlere baslayabilmemiz icin nufus kagidinin fotokopisi tapu fotokopisi gibi belgelerde gereklildir.

Alici banka kredisi kullanacaksa bankaya yonlendirilir bankanin istedigi evraklar kendisinden istenir. Tapudan istenen belgeler hazirlanir bunlar fotogray nufus fotokopisi tapu fofokopisi vergi numarasi adres ve telefon bunu haricinde kiralamalarda kira kontrati yapildigi zaman mal sahibi kiracisindan kira bedeli depozito pesinat gibi maddeler isteyebilir.

Kira kontratlari iki tarafin karsilikli olarak istedikleri maddeler varsa duzenlenebilir. Kiralamadarda isyeri ve konutlarda herhangi bir degisiklik yoktur. Isyeri olsun konut olsun mal sahibinden herhangi bir hizmet bedeli talep edilmez. Sadece kiralayan kisiden hizmet bedeli talep edilir.
Kiraya verilen gayrimenkulun kirada bulundugu sure icerisinde satilan gayrimenkul satisi gerceklene kadar gecen sure icerisinde tum sorunlari ile ilgilenmesi ve cozmesidir.

Dunyada herkez icin degerli olan zaman....

RE/MAX Energy Profeyonel Gayrimenkul alıcı odaklı çalışmayı ihmal etmez. Alıcının/kiracının, öncelikli ihtiyacı olan doğru gayrimenkul ile buluşturulmasının yanı sıra bulunan gayrimenkulün ihtiyaçlarını(alarm, sigorta, tesisat, boya vs.) karşılamak için en uygun ürünlerle buluşturulmasına aracılık eder.

Lavobonun tikanmasindan ust komsunu rahatsiz etmesine kadar, kiraci problemlerinin sorunun giderilmesi icin mulk sahibi ile degil RE/MAX Energy emlak ile baglantiya gecerek problemlerin cozulmesini saglamaktadir.

Number1Pro Profeyonel Gayrimenkul sistemi ile calisan mal sahipleri satmak veya kiraya vermek istedigi gayrimenkul hakkinda olabilecek her turlu sorunu profesyonel olarak calisan;

Sıhhi tesisattan, boya badana işlerine, internet bağlantısından, sigorta tamirine kadar bir evde aklınıza gelebilecek her türlü işten anlayan, özetle ’ne iş olsa yapan hunerliadam ile birlikte cozmektedir.
Kiraci avantajlari nelerdir ?
Kiraya verilen gayrimenkulun kirada bulundugu sure icerisinde satilan gayrimenkul satisi gerceklene kadar gecen sure icerisinde tum sorunlari ile ilgilenmesi ve cozmesidir.
iletisim ! Profesyoneller farklı çalışır
RE/MAX EnergyİLETİŞİM
GSM : +90 532 714 44 00
Telefon : +90 232 252 44 14
E-mail : umit@number1pro.com
MSN : umitsevinc1@gmail.com
skype : number1pro
Facebook : number1pro
Dowland : Outlook - Kartvizit
Adress : RE/MAX Energy
Atıf bey mah.Abdulhamit yavuz Cad. No;21/1C Gaziemir / İZMİR
NEREDEYİZ ( KROKİ )HARİTA
DETAYLI ARAMASİTE İÇİ ARAMA
CANLI DESTEK MÜŞTERİ HİZMETLERİ
 1 Numara Profesyonel Emlak

ÜCRETSİZ KEŞİF VE FİYAT ANALİZİ

Farkımızı Anlamak İçin Bizi Arayınız

İzmir Gaziemir - Emlak İlanları İzmir Gaziemir Kiralık, Satılık, Ticari, işyeri, Plaza, Villa, Dublex, Daire, Müstakil Ev
 Aktepe Mahallesi  Atatürk Mahallesi  Atıfbey Mahallesi  Beyaz Evler Mahallesi
 Binbaşı Reşatbey Mahallesi  Dokuz Eylül Mahallesi ( 1 )  Emlak Bankasi Konutları  Fatih Mahallesi
 Gazi Mahallesi ( 2 )  Gazikent Mahallesi  Hürriyet Mahallesi  Irmak Mahallesi
 Menderes Mahallesi  Sevgi Mahallesi  Yeşil Mahallesi  Zafer Mahallesi
 Diger Semtler( 3 )

ANA SAYFAIREMAX SİSTEMIHİZMETLERIHAKKIMIZDAIREFERANSLARIE - BÜLTENIİLETİŞİMIVİLLA / YAZLIK / MÜSTAKİL
SATILIKLARIKİRALIKLARIDEVRENILÜKS DAİRELERITAM LİSTE İLANLARIARANAN EMLAK TALEPLERIONLINE CANLI DESTEK HATTI
MORTGAGEIEMLAK SÖZLEŞMESİIEMLAK HUKUKUIEMLAK TALEP FORMUISORU-CEVAPIMÜLK YÖNETİMİIHEDEFİMİZİ
FAYDALI BİLGİLERISON HABERLERIİZMİR ŞEHİR VE YAŞAM BÖLGE REHBERİIREKLAM VERIYASAL UYARI

SİTE HARİTASI RE/MAX Energy Seydiköy - Gaziemir / İZMİR
Her RE/MAX ofisi bağımsız bir franchise işletmesidir.
Bu Sitenin Tüm Yayın Hakları Ümit SEVİNÇ'e Aittir


Copyright © 2011 - All Rights Reserved by number1pro.com
BİZİMLE ÇALIŞIR MISINIZ ?
Bookmark and Share Design by Ümit SEVİNÇ